Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Kredi Faizlerini İndirerek Konut Kredisi Kullanıcılarının Yüzünü Güldürdü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, son üç Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 6.5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39.5’e çekti. Bu indirim bankaların kredi faizlerine de yansıdı. TCMB’nin son verilerine göre konut kredisi faiz oranları 17 Ekim itibarıyla yüzde 37.91 ile son iki yılın en düşük seviyesine geriledi.

Aylık Faiz Yüzde 3.1’e Düştü

Konut kredisi aylık ortalama faiz oranı yüzde 3.1’e kadar geriledi. Bazı bankaların başlattığı kampanyalarla konut kredisi aylık faiz oranını yüzde 2.6’ya kadar çektiği biliniyor. Bu indirimlerle birlikte konut kredisi kullanıcılarının ödeme yükü de önemli ölçüde azaldı.

Bu kapsamda, 1 milyon TL tutarında 60 ay vadeli bir konut kredisini yüzde 2.6 faizle kullandığınızda aylık ödemeniz 33,094 TL olacak. Toplam geri ödeme tutarı ise 1,985,000 TL olacaktır. Ancak aynı krediyi yüzde 4 faizle kullandığınızda aylık ödeme tutarı 44,201 TL’ye yükselecek ve toplam geri ödeme tutarı 2,652,000 TL’ye ulaşacaktır. Yüzde 4’ten 2.6’ya düşen faiz oranı, 1 milyon TL tutarındaki kredinin 60 ay vadesinde faiz yükünü 667,000 TL azaltmaktadır.

Bankalar Yeni Kredilere Yöneliyor

Bankaların faiz oranlarında yaşanan düşüş, kredi hacmini de artırmaya başladı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun verilerine göre konut kredisi hacmi 5 Haziran’da 577.5 milyar TL iken, 17 Ekim’de 638.8 milyar TL’ye yükseldi. Bu dönemde konut kredilerinde 4.5 aylık artış 61.3 milyar TL olarak gerçekleşti. Ayrıca, eylül ayında Türkiye genelinde yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34.4 artarak tüm zamanların en yüksek eylül ayı konut satış rakamına ulaşıldı.

Ticari Kredi Faizleri de Düştü

Merkez Bankası, enflasyon görünümünün bozulmasıyla faiz indirimlerini kısıtlarken, ticari kredi faizlerinde de düşüş yaşandı. Ticari kredi faiz oranları 17 Ekim’de yüzde 52.55’e kadar gerileyerek 22 Aralık 2023’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Aynı zamanda taşıt kredisi faiz oranları da yüzde 36.3 ile 14 Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.

Kaynak: patronlardunyasi.com